En los últimos años, invertir en proyectos inmobiliarios diseñados para estancias cortas o turísticas ha ganado una popularidad sin precedentes, especialmente en destinos tan atractivos como Cartagena. Esta vibrante ciudad, que combina historia, playas paradisíacas y una atmósfera cultural única, se ha consolidado como uno de los principales puntos turísticos de Colombia. Si estás pensando en diversificar tu portafolio o quieres adentrarte en el mundo de las inversiones inmobiliarias, Cartagena podría ser tu próximo destino ideal. A continuación, te explicamos las principales ventajas de este tipo de inversión.
1. Alta Demanda Turística Durante Todo el Año
Cartagena es un destino turístico de clase mundial que atrae a miles de visitantes nacionales e internacionales durante todo el año. Esto se debe no solo a sus playas y su famoso centro histórico, sino también a la celebración de eventos importantes como festivales de cine, conferencias y bodas de destino. La constante afluencia de turistas genera una alta demanda por alojamientos de corta estancia, lo que hace que las propiedades diseñadas para este tipo de mercado sean altamente rentables. Con aumento en 164% del turismo extranjero en los últimos 10 años, con un aumento en cruceros en un 151% y catalogada entre las 10 ciudades más lindas del mundo*. garantiza un alto nivel de ocupación para quienes invierten en propiedades turísticas
2. Ingresos Más Altos en Menor Tiempo
En comparación con los alquileres a largo plazo, los proyectos de estancias cortas o turísticas permiten a los propietarios generar mayores ingresos en menos tiempo. Al alquilar por días o semanas, puedes ajustar las tarifas según la temporada o la demanda, obteniendo un retorno de inversión más rápido. En Cartagena, especialmente en zonas clave como el centro histórico, Bocagrande, Marbella, Cielo Mar, La Zona Norte (Punta Canoa) y Barú, las tarifas diarias de alquiler turístico son considerablemente más altas que las de arrendamientos tradicionales, lo que convierte a estas propiedades en una opción atractiva para obtener una alta rentabilidad a corto plazo.
En un escenario conservador el retorno de la inversión, con una ocupación del 60% la renta neta anual proyectada esta entre el 9% al 12% y con la TIR entre un 18% a un 20%**.
3. Flexibilidad para Uso Propio
ENTRE EL PLACER DE VIVIR Y EL PLACER DE NEGOCIAR, una de las ventajas menos mencionadas de este tipo de inversión es la flexibilidad para uso personal. Al ser una propiedad de alquiler vacacional, como propietario puedes bloquear fechas específicas para disfrutar del inmueble cuando lo desees. Esto significa que no solo tendrás una fuente de ingresos, sino también un lugar en Cartagena para tus propias escapadas, lo que agrega un valor personal adicional a la inversión.
4. Cartagena: Un Mercado en Crecimiento Sostenido
El mercado inmobiliario en Cartagena ha mostrado un crecimiento sostenido en la última década. Las mejoras en infraestructura, la apertura de nuevos restaurantes, bares y tiendas, y la inversión en la restauración del patrimonio histórico hacen que esta ciudad siga siendo una de las favoritas tanto para turistas como para inversores. Zonas emergentes como Marbella, Cielo Mar y la Zona Norte (Punta Canoa) están experimentando un notable desarrollo, mientras que áreas consolidadas como Barú atraen cada vez más a turistas nacionales e internacionales que buscan un entorno natural más exclusivo.
5. Plataformas Digitales y Gestión Profesional
Con la llegada de plataformas digitales como Airbnb, Booking y otras, gestionar una propiedad para estancias cortas nunca ha sido tan sencillo. Estas plataformas no solo te permiten llegar a una audiencia global, sino que también facilitan la gestión del alquiler y los pagos. Además, en Cartagena existen varias empresas especializadas en la administración de propiedades vacacionales, que se encargan del mantenimiento, limpieza y atención al huésped, lo que te permite disfrutar de los beneficios de la inversión sin las complicaciones operativas.
6. Diversificación del Portafolio Inmobiliario
Invertir en proyectos para estancias cortas te permite diversificar tu portafolio inmobiliario de manera inteligente. Al tener propiedades diseñadas para alquiler vacacional, puedes aprovechar las fluctuaciones del mercado turístico sin depender únicamente de los arrendamientos tradicionales. Esto ofrece un amortiguador financiero en caso de que el mercado de alquiler a largo plazo experimente alguna desaceleración.
Invertir en proyectos diseñados para estancias cortas o turísticas en Cartagena es una excelente oportunidad para aquellos que buscan obtener altos retornos, aprovechar la flexibilidad del mercado y diversificar su portafolio. Zonas como Marbella, la Zona Norte (Punta Canoa) y Barú están en pleno auge, brindando un atractivo adicional para los inversores. Además, con la demanda turística en constante aumento y la facilidad de gestión que ofrecen las plataformas digitales, este tipo de inversión sigue siendo una opción atractiva y rentable.
Si estás buscando una oportunidad para invertir de manera inteligente en Cartagena, en Araujo y Segovia conocemos el mercado a fondo. Tenemos los proyectos indicados para que realices una inversión exitosa y te ofrecemos nuestra experiencia y conocimiento del sector para garantizar los mejores resultados.
*Cotelco y Travel and Leisure
**Los indicadores presentados se han realizado proyectando estadísticas actuales de mercado e indicadores macroeconómicos. Estos valores son proyecciones y de ninguna manera comprometen al desarrollador u operador en garantizar estos rendimientos.
