Local con excelente ubicación comercial, en buen estado, buenos acabados, buena iluminación y ventilación, bien estructurado, buena distribución de sus espacios, con zona de parqueo, buenas vías de acceso, facilidad de transporte público, con pisos en porcelanato, paredes estucadas, cielo raso en drywall, sector de alta demanda comercial, buena afluencia de público en general, sector muy tranquilo, con buena seguridad monitoreo permanente de la policía, cerca a almacenes, supermercados, canchas deportivas, colegios, vías principales.