Local con excelente ubicación comercial, en buen estado, buenos acabados, buena iluminación y ventilación, bien estructurado, buena distribución de sus espacios, buenas vías de acceso, facilidad de transporte público, paredes pintadas, cielo raso en madera, sector de alta demanda comercial, buena afluencia de público en general, sector muy tranquilo, con buena seguridad monitoreo permanente de la policía, cerca a almacenes, supermercados, colegios, vías principales.